24년 10월 첫 번째 세계경제 이슈 및 주식시장 > 자유게시판

한남하이츠 이슈 재건축사업 추진배경●성동구 옥수동 220-1번지 일대의 한남하이츠아파트는●옥수동에 위치해 있으나 좌측으로 한남더힐, 한남유엔빌리지 등이 있어 한남권으로 착각하기도함●1982년 9월 사용승인을 받은 43년차 아파트로●노후건축물로 인한 주민 생활의 불편함 및 안전성에 문제가 발생하여●2003년 12월 추진위원회를 구성하며 재건축 사업이 시작됨한남하이츠 기존 건축현황●성동구 옥수동 220-1번지 일대에 위치한 535세대 아파트로●기존 용적률은 143%로 상당히 낮아 사업성이 좋다고 알려짐●구역내 총 10개동으로 아파트 8동, 이슈 비거주동 2개동으로 나뉨●최저층 12층, 최고층 15층으로 구성●타입은 총 19개로 구성되어 있으나 평형으로는 9개 평형임●평균 대지지분은 27.55평으로 많은 편●주차대수는 세대당 0.97대로 건축당시는 많은 편이었으나●현재는 매우 협소함●4자 금기로 4동과 4호라인이 없음한남하이츠 사업추진 현황●한남하이츠아파트틑 2003년 12월 추진위원회 구성 후 2006년 3월 도시·주거환경정비기본계획에 의해 정비예정구역으로 지정 ●2010년 5월 안전진단을 통과 하고 2011년 추진위원회 승인을 받음●2017년 2월 정비구역으로 이슈 지정되고 9월 조합설립인가를 득함●2019년 5월 건축심의 통과 후 2020년 1월 GS건설을 시공사로 선정●2020년 5월 18일 사업시행인가를 받고 10월~11월 조합원 분양신청을 완료함본 글의 블라인드 처리된 내용은호두네에서 직접 만든 자료로호두네 네이버 프리미엄 컨텐츠와호두네 사랑방(유로톡방) 가입을 통해정보를 받아 보실수 있으며호두네 사랑방에서는 정확한 자료를 토대로정비사업 관련 분석내용도실시간으로 보실 수 있습니다.●성동구 옥수동 220-1번지 일대의 한남하이츠아파트는 ●옥수동에 위치해 있으나 이슈 좌측으로 한남더힐, 한남유엔빌리지 등이 있어 한남권으로 착각하기도함 ●1982년 9월 사용승인을 받은 43년차 아파트로 ●노후건축물로 인한 주민 생활의 불편함 및 안전성에 문제가 발생하여naver.me한남하이츠 사업 지연 이유건축개요한남하이츠아파트 재건축사업은정비구역 면적 48,837.5㎡(약 14,773.34평)부지에건폐율 21.16%,용적률 230.55%,지하 6층~지상 최고 20층,임대주택 3세대를 포함하여(임대주택 비율 0.38%)총 790세대를 건립할 예정으로단지명은 한남자이더리버로 알려짐배치도와 단위세대 평면도●한강변쪽으로는 대평평형으로 계획하고●독서당로측으로는 중소형평형을 배치●조합원분양 세대는 중고층 배정●일반분양 세대는 이슈 저층 배정으로 함한남하이츠 설계변경 이슈향후 추진일정●2024년 8월 조합 재정비 후 설계변경을 추진중 • 층수 상향 (기존)20층→(변경)30층 상향 • 조합원 층상향 • 평형이동 가능 • 한강 조망권 극대화를 위한 파노라마뷰 설계 고급화 • 감정평가액의 정상화●조합원들의 니즈가 적용된 설계변경이 완료되고●재분양 신청을 마쳐야 관리처분인가가 가능할 것으로 보여짐실거래가 및 매물시세입지조건●성동구 재건축 대장주●3호선·경의중앙선 옥수역 도보권●동호대교를 통한 압구정 등 이슈 강남권 진입 용이●서빙로고, 강변북로, 올림픽대로를 통한 교통 접근성 편리●강남권, 광화문, 여의도 등 서울의 핵심업무지구로 30분 이내 이동 가능●반경 1㎞이내 순천향대학교병원, 갤러리아백화점 등 생활편의시설과 옥수역 인근, 순천향대병원 인근 풍부한 상권형성●옥정초, 옥정중 도보권●이외 무학중, 광희중, 성수중 등 상위 7%이내 우수 학군 형성●압구정의 우수한 학원가 이용 가능●매봉산공원 도보권으로 도심속 자연환경 풍부본 글의 블라인드 처리된 내용은호두네에서 직접 이슈 만든 자료로호두네 네이버 프리미엄 컨텐츠와호두네 사랑방(유로톡방) 가입을 통해정보를 받아 보실수 있으며호두네 사랑방에서는 정확한 자료를 토대로정비사업 관련 분석내용도실시간으로 보실 수 있습니다.​호두네 사랑방은 네이버폼을 이용하여 신청하실 수 있으며본 신청서는 2024년 12월 회원 신청서로 마감시 종료됩니다. 호두네 무료 부동산 정보방1번방 일방불가(만실:1,500명 풀방), 2번방 입장가능함께보면 좋을글성수전략정비구역 추진과정 ●성수전략정비구역은 과거 성수공단의 배후 주거구역으로 공단의 공장들이 장...●성수전략정비구역은 과거 성수공단의 이슈 배후 주거구역으로 공단의 공장들이 장항공단같은 곳으로 이전하면...●성수전략정비구역은 과거 성수공단의 배후 주거구역으로 공단의 공장들이 장항공단같은 곳으로 이전하면...●성수전략정비구역은 과거 성수공단의 배후 주거구역으로 공단의 공장들이 장항공단같은 곳으로 이전하면...●성수전략정비구역은 과거 성수공단의 배후 주거구역으로 공단의 공장들이 장항공단같은 곳으로 이전하면...응봉1구역 사업진행현황 ●응봉1구역은 2006년 3월 2010서울특별시 도시 및 주거환경정비 기본계획이 수립...금호16구역 사업추진 경위 ●2007년 구역지정 받은 금호16구역은 구역지정 이후 2여년 이슈 만에 사업시행인가를...​